Signal Vente

22 Rue Pezeau 33640 Beautiran

Maison · étage 0 · 122 m² · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 268 j)

F énergieF GESn° 2633E0121343N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface122 m²
Construction1960
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 332 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 864 €/m² à Beautiran (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen348 835 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation279 208 – 327 766 €
Soit2 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Imp De Balambits 33640 BeautiranMaison90 m²257 653 €2 863
22/08/202515 Rue Des Muscadelles 33640 BeautiranMaison136 m²410 500 €3 018
07/08/202535 Rte De L Aruan 33640 BeautiranMaison110 m²160 000 €1 455
08/07/20259 Imp Des Acacias 33640 BeautiranMaison127 m²397 550 €3 130
07/07/20251 Rue Des Bouleaux 33640 BeautiranMaison104 m²325 000 €3 125
19/06/202554 Rue De Figuey 33640 BeautiranMaison132 m²354 550 €2 686
13/05/2025Rte De L Aruan 33640 BeautiranAppartement48 m²140 150 €2 920
31/03/20253 Rue Du Stade 33640 BeautiranMaison94 m²300 000 €3 191
12/03/202545 Rte De L Aruan 33640 BeautiranMaison77 m²310 720 €4 035
06/01/202516 Rue De Tous Vents 33640 BeautiranMaison126 m²282 000 €2 238
31/10/20249 Rue Cantugean 33640 BeautiranMaison107 m²344 200 €3 217
31/10/20249 Rue Cantugean 33640 BeautiranMaison59 m²344 200 €5 834
08/08/202412 Rue Charles De Gaulle 33640 BeautiranMaison159 m²380 000 €2 390
23/05/202413 Rue Cantugean 33640 BeautiranMaison135 m²125 000 €926
11/04/2024Rte De L Aruan 33640 BeautiranAppartement61 m²198 000 €3 246