8bis Chemin du Merle 33700 Mérignac
Maison · étage 0 · 53 m² · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 268 j)
G énergieC GESn° 2633E0105269H
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le logement
Performance énergétique
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | maison | 0 | 53 m² | G | C | 503 | 50 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 322 €/m² à Mérignac (501 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/06/2024 | 10 B Che Du Merle 33700 Mérignac | Maison | 185 m² | 1 013 500 € | 5 478 |
| 15/12/2023 | 24 Rue Des Pivoines 33700 Mérignac | Maison | 172 m² | 721 236 € | 4 193 |