11 Impasse du Colinat 33170 Gradignan
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2633E0102185R
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Autres DPE à cette adresse
Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).
| Date | Type | Étage | Surface | DPE | GES | kWh/m² | Score |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | maison | 0 | 70 m² | G | F | 435 | 50 |
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 029 €/m² à Gradignan (184 ventes, source DVF).
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 19 All Du Prince De Galles 33170 Gradignan | Maison | 187 m² | 815 000 € | 4 358 |
| 06/10/2025 | 6 All De La Motte Feodale 33170 Gradignan | Appartement | 94 m² | 432 300 € | 4 599 |
| 20/05/2025 | 223 B Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 94 m² | 356 500 € | 3 793 |
| 03/10/2024 | 4 D Av De La Poterie 33170 Gradignan | Maison | 89 m² | 459 550 € | 5 163 |
| 22/07/2024 | 243 Rte De Canejan 33170 Gradignan | Maison | 82 m² | 378 100 € | 4 611 |
| 07/06/2024 | 13 All Paul Cezanne 33170 Gradignan | Maison | 110 m² | 480 000 € | 4 364 |