Signal Vente

1492 Rue de la Gravette 33620 Cubnezais

Maison · étage 0 · 170 m² · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 271 j)

C énergieC GESn° 2633E0074612E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface170 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation143 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 373 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 262 €/m² à Cubnezais (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen383 409 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation352 736 – 414 082 €
Soit2 262 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025168 Imp Du Petit Puits 33620 CubnezaisMaison81 m²160 000 €1 975
27/11/20251496 Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison90 m²130 000 €1 444
03/10/20251155 Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison86 m²255 000 €2 965
07/07/202584 Croix De Merlet 33620 CubnezaisMaison110 m²248 550 €2 260
03/03/20251159 Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison100 m²227 800 €2 278
07/02/202582 Rue Des Coquelicots 33620 CubnezaisMaison93 m²280 000 €3 011
25/11/202472 Imp Des Moineaux 33620 CubnezaisMaison93 m²269 580 €2 899
23/08/202488 Rue Des Mesanges 33620 CubnezaisMaison108 m²122 451 €1 134
23/08/202440 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison99 m²261 000 €2 636
11/06/20246 B Rue De Merlet 33620 CubnezaisMaison92 m²215 000 €2 337
13/02/202442 B Rue De La Gravette 33620 CubnezaisMaison95 m²252 200 €2 655