1 Chenaie de Mangaud 33710 Samonac
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2633E0071002I
D énergie B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface70 m²
Construction1978-1982
Consommation213 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 674 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 439 €/m² à Samonac (5 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen170 730 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation152 359 – 178 857 €
Soit2 366 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 2 All Du Petit Versailles 33710 Samonac | Maison | 70 m² | 143 050 € | 2 044 |
| 10/11/2023 | 31 Rte Des Chateaux 33710 Samonac | Maison | 128 m² | 250 000 € | 1 953 |