Signal Vente

17 Avenue de la Garonne - RD 10 33440 Saint-Louis-de-Montferrand

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 274 j)

C énergieB GESn° 2633E0058754G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface139 m²
Construction1948-1974
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation169 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 536 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 200 €/m² à Saint-Louis-de-Montferrand (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen305 580 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation281 134 – 330 026 €
Soit2 200 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/09/20252 Imp Jean De Lafontaine 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison72 m²203 000 €2 819
25/08/20257 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison60 m²270 400 €4 507
06/02/20252 Rue Joliot Curie 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison94 m²232 000 €2 468
30/10/20247 Rue Roger Espagnet 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison82 m²214 000 €2 610
19/07/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement40 m²115 000 €2 875
12/07/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement30 m²105 000 €3 500
26/03/202484 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement35 m²110 000 €3 143
31/01/202482 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement45 m²137 600 €3 058
30/10/202382 Av De La Garonne 33440 Saint-Louis-de-MontferrandAppartement40 m²144 500 €3 613
12/10/20234 Rue Des Rosiers 33440 Saint-Louis-de-MontferrandMaison98 m²275 586 €2 812