Signal Vente

69 Rue Brémontier 33700 Mérignac

Maison · étage 0 · 37 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 272 j)

F énergieF GESn° 2633E0047871R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface37 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation336 kWh/m²/an
Émissions73 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 395 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 325 €/m² à Mérignac (503 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 728 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation127 045 – 149 140 €
Soit3 763 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202539 Av Carnot 33700 MérignacMaison132 m²563 620 €4 270
30/09/202560 Av Gambetta 33700 MérignacMaison32 m²367 000 €11 469
30/09/202560 Av Gambetta 33700 MérignacMaison66 m²367 000 €5 561
11/09/202565 Av Carnot 33700 MérignacMaison87 m²350 000 €4 023
08/08/2025109 Av Carnot 33700 MérignacMaison150 m²506 500 €3 377
31/07/202583 Rue Bremontier 33700 MérignacMaison175 m²699 000 €3 994
08/07/202532 Rue Chanzy 33700 MérignacMaison227 m²712 048 €3 137
03/07/202535 Rue Paul Painleve 33600 PessacMaison60 m²320 000 €5 333
30/06/202579 Av Carnot 33700 MérignacMaison21 m²300 000 €14 286
30/06/202579 Av Carnot 33700 MérignacMaison66 m²300 000 €4 545
12/06/202519 Av Gambetta 33700 MérignacMaison120 m²693 500 €5 779
28/05/202510 Rue Du Vivier 33600 PessacMaison79 m²643 900 €8 151
22/05/202548 Av Carnot 33700 MérignacMaison76 m²305 450 €4 019
30/04/202549 Rue Bremontier 33700 MérignacMaison128 m²440 000 €3 438
31/03/202525 Rue Chanzy 33700 MérignacAppartement20 m²464 350 €23 218