24 Avenue Charles de Gaulle 33620 Cézac
Maison · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 271 j) · n° 2633E0047637R
C énergie B GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface160 m²
Construction1850
Consommation173 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 998 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Cézac (24 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen335 040 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation308 237 – 361 843 €
Soit2 094 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 253 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 96 m² | 150 467 € | 1 567 |
| 22/08/2025 | 168 Rue Germaine Leglu 33620 Cézac | Maison | 91 m² | 270 650 € | 2 974 |
| 16/05/2025 | 49 Rue Du Petit Bois 33620 Cézac | Maison | 82 m² | 198 900 € | 2 426 |
| 29/01/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre 33620 Cézac | Maison | 80 m² | 205 000 € | 2 563 |
| 02/09/2024 | 34 Rue Du 11 Novembre 33620 Cézac | Maison | 136 m² | 199 000 € | 1 463 |
| 22/08/2024 | 50 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 92 m² | 137 000 € | 1 489 |
| 29/12/2023 | 89 Le Bourg 33620 Cézac | Maison | 191 m² | 320 000 € | 1 675 |