Signal Vente

Route de Léognan 33170 Gradignan

Appartement · étage 0 · 152 m² · DPE établi le 08/01/2026 (il y a 272 j)

C énergieA GESn° 2633E0045561V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

28
Probabilité de vente : Faible Aucun signal particulier.

Le logement

Surface152 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation122 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 186 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
21/09/2026appartement261 m²CA12653
11/08/2026appartement0115 m²CC11943
30/07/2026appartement077 m²CB16843
11/05/2026appartement182 m²CA11633
01/03/2026appartement065 m²CB17028
25/02/2026appartement043 m²CB16128
27/01/2026appartement067 m²DD21928
18/09/2025appartement045 m²CC9428
16/07/2025appartement065 m²EE25036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 372 €/m² à Gradignan (248 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen513 556 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation472 471 – 554 640 €
Soit3 372 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202551 Rue De Canteloup 33170 GradignanMaison176 m²1 010 300 €5 740
25/09/2025120 Rte De Leognan 33170 GradignanMaison138 m²305 000 €2 210
01/04/2025102 B Rte De Leognan 33170 GradignanMaison150 m²535 000 €3 567
22/08/202482 Rte De Leognan 33170 GradignanMaison138 m²325 000 €2 355
22/08/202482 Rte De Leognan 33170 GradignanMaison87 m²325 000 €3 736