Signal Vente

20 Avenue des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-Buch

Maison · étage 0 · 87 m² · DPE établi le 07/01/2026 (il y a 273 j)

F énergieF GESn° 2633E0039908K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface87 m²
Construction1967
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation351 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 6 719 €/m² à La Teste-de-Buch (451 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen586 569 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation469 490 – 551 140 €
Soit5 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20256 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison156 m²1 750 000 €11 218
19/11/202513 Av Des Pluviers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison95 m²1 100 500 €11 584
03/11/202538 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison196 m²935 000 €4 770
29/09/20252 Av Des Verdiers Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison178 m²4 023 440 €22 604
19/09/20253 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 541 646 €14 275
19/09/20253 Av Des Mesanges Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison108 m²1 707 300 €15 808
31/07/202555 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison101 m²1 950 000 €19 307
18/07/202517 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison104 m²1 800 000 €17 308
11/07/202564 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison107 m²1 820 000 €17 009
11/07/202540 Av Des Cols Verts Le Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison220 m²3 650 000 €16 591
07/05/202517 Av Des Bouvreuils Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison104 m²1 450 000 €13 942
28/04/202525 Bd De L Atlantique Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison190 m²1 100 000 €5 789
24/04/202555 Av Des Pinsons Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison101 m²1 150 000 €11 386
30/01/20254 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison138 m²1 747 856 €12 666
30/01/20254 Av Des Linots Pyla 33115 La Teste-de-BuchMaison26 m²1 747 856 €67 225