Signal Vente

269 avenue du maréchal de lattre de tassigny 33620 Cézac

Maison · 123 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 276 j)

A énergieA GESn° 2633E0026743B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface123 m²
Construction1898
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation59 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé876 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 094 €/m² à Cézac (24 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 724 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation250 358 – 293 898 €
Soit2 220 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/2025253 Le Bourg 33620 CézacMaison96 m²150 467 €1 567
22/08/2025168 Rue Germaine Leglu 33620 CézacMaison91 m²270 650 €2 974
22/05/20251576 Rue Du Canton 33620 CubnezaisMaison180 m²235 000 €1 306
16/05/202549 Rue Du Petit Bois 33620 CézacMaison82 m²198 900 €2 426
29/01/20253 Rue Du 11 Novembre 33620 CézacMaison80 m²205 000 €2 563
02/09/202434 Rue Du 11 Novembre 33620 CézacMaison136 m²199 000 €1 463
22/08/202450 Le Bourg 33620 CézacMaison92 m²137 000 €1 489
20/08/2024183 Rue Jean Brard 33620 CézacMaison124 m²367 500 €2 964
30/05/2024203 Rue Jean Brard 33620 CézacMaison98 m²183 750 €1 875
02/05/20244 E Le Bourg 33620 CézacMaison108 m²245 000 €2 269
16/04/202414 B Le Bourg 33620 CézacMaison167 m²273 450 €1 637
04/01/2024626 Bouchirot 33620 CézacMaison80 m²107 730 €1 347