Signal Vente

23 Allee des Verdiers 33740 Arès

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 06/01/2026 (il y a 275 j)

F énergieC GESn° 2633E0023855Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation372 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 461 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 187 €/m² à Arès (141 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen314 332 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation251 591 – 295 347 €
Soit4 513 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/20258 All Des Grives 33740 ArèsMaison33 m²237 800 €7 206
05/12/202539 Bd De L Aerium 33740 ArèsMaison45 m²310 950 €6 910
02/12/20256 Av Des Rouges Gorges 33740 ArèsMaison80 m²600 000 €7 500
17/10/202549 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison99 m²355 000 €3 586
14/10/20254 Av Des Merles 33740 ArèsMaison35 m²221 000 €6 314
06/10/202528 Av Des Rouges Gorges 33740 ArèsMaison65 m²230 000 €3 538
29/09/20258 Rue Auguste Renoir 33740 ArèsMaison79 m²307 000 €3 886
28/07/20253 All De La Gendarmerie 33740 ArèsMaison50 m²447 606 €8 952
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison83 m²235 000 €2 831
23/07/202533 Av De La Gare 33740 ArèsMaison59 m²235 000 €3 983
18/07/202530 Av Des Rouges Gorges 33740 ArèsMaison65 m²366 000 €5 631
04/07/202562 Rue Du Garguehos 33740 ArèsMaison64 m²330 200 €5 159
05/05/202515 Av Leonard De Vinci 33740 ArèsMaison87 m²380 000 €4 368
22/04/202523 B Lot Les Hauts D Ares 33740 ArèsMaison99 m²352 000 €3 556
20/02/20257 B All Des Pins 33740 ArèsMaison100 m²330 000 €3 300