Signal Vente

34 Rue du Petit Versailles 33420 Rauzan

Maison · étage 0 · 173 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 278 j)

C énergieC GESn° 2633E0011758S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface173 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation164 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 189 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 510 €/m² à Rauzan (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen434 230 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation399 492 – 468 968 €
Soit2 510 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/10/20252 B Rue De La Chapelle 33420 RauzanMaison105 m²92 000 €876
10/07/202515 B Rue Vineuse 33420 RauzanMaison80 m²206 490 €2 581
02/10/202430 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison54 m²92 200 €1 707
11/09/20248 Rue Vineuse 33420 RauzanAppartement60 m²70 000 €1 167
04/09/20242 Rue Vineuse 33420 RauzanMaison176 m²329 430 €1 872
09/08/20247 Rue De Lansade 33420 RauzanMaison80 m²150 000 €1 875
19/07/2024330 Lansade 33420 RauzanMaison50 m²115 000 €2 300
16/07/20246 Rue Vineuse 33420 RauzanMaison200 m²117 000 €585
29/05/202410 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison70 m²180 000 €2 571
24/05/202410 Rue Du Petit Versailles 33420 RauzanMaison73 m²79 000 €1 082
26/02/20248 Rue Neuve 33420 RauzanMaison55 m²126 000 €2 291
16/02/20248 Rue Du Pont Long 33420 RauzanMaison65 m²137 860 €2 121
30/01/202427 Res Du Stade 33420 RauzanMaison76 m²45 517 €599
27/12/202332 Rue Du Champ De Foire 33420 RauzanMaison65 m²103 500 €1 592