Signal Vente

4 Rue Emile Zola 33590 Saint-Vivien-de-Médoc

Maison · étage 0 · 69 m² · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 281 j)

C énergieA GESn° 2633E0005658C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface69 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation134 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 082 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
04/09/2025appartement056 m²CA12728
04/09/2025appartement050 m²CA15428
04/09/2025appartement074 m²CA13528
04/09/2025appartement043 m²DB18128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 564 €/m² à Saint-Vivien-de-Médoc (48 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 172 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation162 999 – 191 346 €
Soit2 564 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/07/20256 Rue Jules Ferry 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison53 m²120 000 €2 264
06/05/20251 Che De Camasson 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison116 m²359 000 €3 095
26/03/202523 Rue Du Huit Mai 1945 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison210 m²55 000 €262
21/01/202536 Crs Georges Mandel 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison95 m²164 550 €1 732
06/09/20242 Rue Emile Zola 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison100 m²180 000 €1 800
06/09/20242 Rue Emile Zola 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison80 m²180 000 €2 250
04/07/20249001 Crs Georges Mandel 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison21 m²200 000 €9 524
04/07/20249001 Crs Georges Mandel 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison45 m²200 000 €4 444
04/07/20249001 Crs Georges Mandel 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison25 m²200 000 €8 000
04/07/20249001 Crs Georges Mandel 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison100 m²200 000 €2 000
04/04/20241 B Rue Roger Prevot 33590 Saint-Vivien-de-MédocMaison70 m²74 000 €1 057