Signal Vente

1 Rue des Merlots 33350 Saint-Magne-de-Castillon

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 02/01/2026 (il y a 281 j)

C énergieA GESn° 2633E0002092Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface91 m²
Construction2006-2012
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation152 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 567 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 208 €/m² à Saint-Magne-de-Castillon (29 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 590 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation185 463 – 217 718 €
Soit2 208 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202515 Rue Des Merlots 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison120 m²216 535 €1 804
13/10/20259 Pl Des Mesanges 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison86 m²180 000 €2 093
17/09/202521 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison80 m²175 000 €2 188
12/09/202512 Rue Des Merlots 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison101 m²228 890 €2 266
22/07/202518 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison75 m²88 011 €1 173
29/10/202441 Petit Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison125 m²257 000 €2 056
16/09/202418 Che De Perrin 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison90 m²222 000 €2 467
16/07/202424 Rue Des Chenes 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison136 m²390 350 €2 870
04/07/202429 Rue Des Merlots 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison132 m²238 009 €1 803
04/06/202416 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison93 m²159 000 €1 710
14/05/20247 Pl Des Alouettes 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison89 m²115 000 €1 292
04/03/20241 Rue Du Grand Cauley 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison60 m²199 300 €3 322
30/11/202342 B Av Du Stade 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison178 m²270 000 €1 517
28/11/202327 T Chem De Perrin 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison75 m²125 000 €1 667
28/11/202327 T Chem De Perrin 33350 Saint-Magne-de-CastillonMaison65 m²125 000 €1 923