Signal Vente

41 Avenue des Boiens 33380 Biganos

Maison · étage 0 · 83 m² · DPE établi le 01/01/2026 (il y a 279 j)

F énergieB GESn° 2633E0000707R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface83 m²
Construction1953
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation353 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 675 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 688 €/m² à Biganos (147 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen306 104 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation245 006 – 287 615 €
Soit3 209 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202578 T Av Des Boiens 33380 BiganosMaison102 m²405 000 €3 971
29/09/202533 Av De La Cote D Argent 33380 BiganosAppartement42 m²350 000 €8 333
29/09/202533 Av De La Cote D Argent 33380 BiganosMaison53 m²350 000 €6 604
26/06/202525 T Av De La Cote D Argent 33380 BiganosAppartement39 m²145 000 €3 718
26/03/20254 Imp De L Hippodrome 33380 BiganosMaison61 m²232 000 €3 803
15/11/202412 Che De L Agneau 33380 BiganosMaison68 m²255 000 €3 750
17/07/202451 A Av Des Boiens 33380 BiganosMaison67 m²270 000 €4 030
10/07/202439 Q Rue Victor Hugo 33380 BiganosMaison99 m²360 000 €3 636
07/05/202453 Av Des Boiens 33380 BiganosAppartement24 m²112 391 €4 683
12/04/202453 Av Des Boiens 33380 BiganosAppartement29 m²110 000 €3 793
18/03/202429 Av De La Cote D Argent 33380 BiganosMaison133 m²350 000 €2 632
11/03/20243 B Imp De L Hippodrome 33380 BiganosMaison107 m²295 000 €2 757
26/01/202476 Av Des Boiens 33380 BiganosMaison100 m²410 000 €4 100
20/12/202324 D Che De Lyze 33380 BiganosMaison90 m²311 500 €3 461