Signal Vente

25b Route de Marambat 32190 Vic-Fezensac

Maison · 60 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

E énergieB GESn° 2632E2371983O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface60 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation274 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 814 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 751 €/m² à Vic-Fezensac (74 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen104 360 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation88 330 – 103 692 €
Soit1 611 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202510 Rue Du Pont Notre Dame 32190 Vic-FezensacMaison93 m²171 000 €1 839
07/08/20258 Av Des Pyrenees 32190 Vic-FezensacMaison54 m²79 000 €1 463
15/07/20256 Rte De Marambat 32190 Vic-FezensacMaison42 m²43 000 €1 024
27/06/202514 Rue De La Pradette 32190 Vic-FezensacMaison80 m²126 000 €1 575
26/05/202513 Che De La Glaciere 32190 Vic-FezensacMaison29 m²51 200 €1 766
25/04/202524 Rue Jean Jaures 32190 Vic-FezensacMaison66 m²148 000 €2 242
25/04/20257 Rue Notre Dame 32190 Vic-FezensacMaison50 m²148 000 €2 960
10/04/202545 Rue De La Republique 32190 Vic-FezensacMaison180 m²201 700 €1 121
01/04/20253 Chem De Bel Air 32190 Vic-FezensacMaison140 m²187 500 €1 339
28/02/202521 Rue De La Republique 32190 Vic-FezensacMaison108 m²120 000 €1 111
28/02/202523 Rue De La Republique 32190 Vic-FezensacMaison60 m²120 000 €2 000
07/02/202537 Rue De La Republique 32190 Vic-FezensacMaison55 m²15 000 €273
22/01/202553 Rue De La Republique 32190 Vic-FezensacMaison98 m²95 000 €969
10/01/202515 Rue Notre Dame 32190 Vic-FezensacMaison90 m²78 000 €867
22/11/20245776 Les Chartrons 32190 Vic-FezensacMaison92 m²215 000 €2 337