Signal Vente

54 Rue Aurensan 32250 Montréal

Maison · étage 0 · 208 m² · DPE établi le 10/08/2026 (il y a 60 j)

E énergieE GESn° 2632E2110007O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface208 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 047 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 736 €/m² à Montréal (30 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen360 741 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation305 331 – 358 432 €
Soit1 597 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202545 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison74 m²111 000 €1 500
28/08/202513 B Rue Pemay 32250 MontréalMaison120 m²74 000 €617
27/06/20255717 A Saint Orens 32250 MontréalMaison154 m²300 000 €1 948
26/05/202537 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison70 m²52 000 €743
11/03/20255615 A Saint Orens 32250 MontréalMaison67 m²150 000 €2 239
26/12/202418 Rue Aurensan 32250 MontréalMaison280 m²310 000 €1 107
20/08/202415 Rue Pemay 32250 MontréalMaison70 m²147 000 €2 100
15/03/202420 Rue Du Onze Novembre 32250 MontréalMaison136 m²233 000 €1 713
26/02/20248 Rue Pemay 32250 MontréalMaison70 m²60 000 €857
14/02/202416 Rue Du Onze Novembre 32250 MontréalMaison65 m²43 000 €662
19/12/20239 Rue Des Mousquetaires 32250 MontréalMaison121 m²130 000 €1 074
23/11/202329 Rue Du Onze Novembre 32250 MontréalMaison118 m²157 000 €1 331
17/11/202317 Rue Du Onze Novembre 32250 MontréalMaison122 m²150 000 €1 230
30/10/20235375 A Bitalis 32250 MontréalMaison180 m²313 650 €1 743