Signal Vente

35 Avenue de l'Armagnac 32800 Eauze

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 21/07/2026 (il y a 80 j)

F énergieC GESn° 2632E1946475W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface114 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation371 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 533 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 715 €/m² à Eauze (68 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen195 339 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation156 349 – 183 540 €
Soit1 492 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/03/202537 Av De Sauboires 32800 EauzeMaison106 m²235 600 €2 223
09/01/20258 Imp Des Granges 32800 EauzeMaison112 m²160 000 €1 429
18/12/20248 All De Lhoste 32800 EauzeMaison40 m²33 000 €825
18/12/20248 All De Lhoste 32800 EauzeMaison38 m²33 000 €868
13/12/202430 Av De L Armagnac 32800 EauzeMaison92 m²78 000 €848
15/10/202446 Av De Sauboires 32800 EauzeMaison107 m²175 000 €1 636
28/08/202429 B Av De L Armagnac 32800 EauzeMaison73 m²142 000 €1 945
16/07/2024991 All De L'hoste 32800 EauzeMaison100 m²67 500 €675
03/04/202432 Av De Sauboires 32800 EauzeMaison100 m²170 200 €1 702
22/03/202468 Av De L Armagnac 32800 EauzeMaison62 m²87 500 €1 411
12/01/202466 B Av De L Armagnac 32800 EauzeMaison40 m²16 949 €424