Signal Vente

13bis Rue des Magnolias 32500 Fleurance

Appartement · étage 0 · 43 m² · DPE établi le 08/07/2026 (il y a 93 j)

D énergieB GESn° 2632E1840777O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface43 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation245 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 222 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 890 €/m² à Fleurance (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 137 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation111 672 – 131 094 €
Soit2 803 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20259 Rue Des Acacias 32500 FleuranceMaison99 m²171 840 €1 736
17/12/202513 Rue Roger Tremoulet 32500 FleuranceMaison80 m²58 000 €725
16/12/202515 Rue Roger Tremoulet 32500 FleuranceMaison85 m²125 000 €1 471
02/12/202518 Rue Ronsard 32500 FleuranceMaison110 m²180 000 €1 636
19/09/202517 Rue Jean Jaures 32500 FleuranceMaison122 m²92 000 €754
02/09/202511 Rue Des Magnolias 32500 FleuranceMaison113 m²209 900 €1 858
02/09/202517 Rue Du Docteur Schweitzer 32500 FleuranceMaison85 m²142 120 €1 672
13/08/202532 Rue Gambetta 32500 FleuranceAppartement40 m²50 000 €1 250
15/07/202522 Rue Ronsard 32500 FleuranceMaison114 m²185 000 €1 623
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement52 m²365 000 €7 019
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement50 m²365 000 €7 300
29/04/202521 B Rue Montablon 32500 FleuranceAppartement47 m²365 000 €7 766
29/04/202552 Rue Gambetta 32500 FleuranceAppartement70 m²365 000 €5 214
29/04/202552 Rue Gambetta 32500 FleuranceAppartement45 m²365 000 €8 111
29/04/202552 Rue Gambetta 32500 FleuranceAppartement100 m²365 000 €3 650