Signal Vente

2 Rue de la Residence 31800 Saint-Gaudens

Appartement · étage 0 · 67 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieB GESn° 2631E2537447N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface67 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation263 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 901 €/m² à Saint-Gaudens (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen194 947 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation165 003 – 193 700 €
Soit2 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²40 000 €597
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement84 m²411 000 €4 893
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement83 m²411 000 €4 952
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement135 m²411 000 €3 044
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement56 m²411 000 €7 339
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement66 m²411 000 €6 227
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement70 m²411 000 €5 871
21/11/202512 Av De Verdun 31800 Saint-GaudensMaison66 m²135 000 €2 045
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
11/08/202571 Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensMaison95 m²50 000 €526
17/04/20253 Rue Des Clairs Logis 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²45 000 €672
11/02/202526 Bd Jean Pierre Wimille 31800 Saint-GaudensMaison251 m²96 000 €382
27/01/20254 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²47 000 €701