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13 Avenue Jacques Chirac 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 4 j)

B énergieB GESn° 2631E2534074U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface90 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation75 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé937 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen271 980 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 230 – 305 488 €
Soit3 143 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/202581 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestAppartement46 m²117 000 €2 543
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06/11/202517 Rue Louis Ramondou 31780 CastelginestMaison89 m²311 470 €3 500
27/10/202568 B Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestMaison101 m²287 000 €2 842
11/09/202518 Rue Louis Ramondou 31780 CastelginestMaison90 m²283 000 €3 144
23/07/20252 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison81 m²210 000 €2 593
03/06/20252 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement66 m²158 900 €2 408
30/04/202519 Rue Du Pic Du Midi 31780 CastelginestMaison63 m²210 000 €3 333
14/04/202513 Av Jacques Chirac 31780 CastelginestMaison90 m²243 100 €2 701
09/04/202541 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison96 m²267 000 €2 781
22/01/202510 Rue Du Marechal Leclerc 31780 CastelginestMaison84 m²261 000 €3 107
28/11/202427 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison67 m²230 350 €3 438
19/11/202411 Av Jacques Chirac 31780 CastelginestAppartement43 m²135 400 €3 149
21/08/20242 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement41 m²115 000 €2 805
08/08/20242 Che De Daran 31780 CastelginestAppartement47 m²96 900 €2 062