Signal Vente

37 Rue de la République 31800 Saint-Gaudens

Immeuble · T1 · étage 0 · 131 m² · DPE établi le 05/10/2026 (il y a 5 j)

E énergieB GESn° 2631E2533498Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface131 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation264 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 956 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 901 €/m² à Saint-Gaudens (208 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen380 031 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation321 658 – 377 599 €
Soit2 669 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202518 Rue Des Fontaines 31800 Saint-GaudensAppartement38 m²51 887 €1 365
18/12/202513 Av Gal Leclerc 31800 Saint-GaudensAppartement13 m²55 000 €4 231
18/12/202513 Av Gal Leclerc 31800 Saint-GaudensAppartement90 m²55 000 €611
18/12/202513 Av Gal Leclerc 31800 Saint-GaudensAppartement38 m²55 000 €1 447
18/12/20252 Rue Louis Payrau 31800 Saint-GaudensAppartement48 m²55 000 €1 146
17/12/20258 Rue De L Avenir 31800 Saint-GaudensMaison80 m²86 000 €1 075
16/12/202521 Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement40 m²35 000 €875
20/11/20257 T Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement99 m²107 500 €1 086
19/11/20255 Rue Jean Pegot 31800 Saint-GaudensAppartement50 m²36 500 €730
30/10/20256 Av De L Isle 31800 Saint-GaudensMaison110 m²60 000 €545
29/10/20253 Rue Du Caro 31800 Saint-GaudensAppartement49 m²52 000 €1 061
27/10/20254 Pl Saint Jean 31800 Saint-GaudensAppartement52 m²51 000 €981
16/10/202544 B Rue De La Republique 31800 Saint-GaudensAppartement86 m²55 000 €640
10/10/202510 Pl Du Pilat 31800 Saint-GaudensAppartement32 m²46 000 €1 438
24/09/20251 Pl De La Brasserie Saint Paul 31800 Saint-GaudensAppartement60 m²68 000 €1 133