Signal Vente

44 Rue de Bourgogne 31700 Blagnac

Appartement · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 02/10/2026 (il y a 7 j)

B énergieB GESn° 2631E2521374I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le logement

Surface94 m²
Construction2015
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation49 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé699 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement062 m²CC6553
22/07/2026appartement082 m²CC7743
10/12/2025appartement043 m²CC8518
18/07/2025appartement086 m²BB5328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 368 €/m² à Blagnac (312 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen316 255 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation302 593 – 355 218 €
Soit3 503 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202513 Rue Lamartine 31700 BlagnacMaison64 m²317 216 €4 957
16/12/20252 Chem Delpont 31700 BlagnacAppartement49 m²163 000 €3 327
09/12/202589 Rte De Grenade 31700 BlagnacAppartement62 m²212 133 €3 422
02/12/20254 Cheminement Du Berry 31700 BlagnacAppartement59 m²171 900 €2 914
01/12/202514 Rue De Guyenne 31700 BlagnacAppartement46 m²129 600 €2 817
28/11/202531 Av Du Parc 31700 BlagnacAppartement69 m²182 150 €2 640
25/11/20258 Rue Honore De Balzac 31700 BlagnacAppartement57 m²161 900 €2 840
25/11/202543 Rue De Fonsorbes 31700 BlagnacAppartement42 m²154 000 €3 667
20/11/202510 Rue Honore De Balzac 31700 BlagnacAppartement57 m²134 000 €2 351
17/11/20252 Chem Delpont 31700 BlagnacAppartement33 m²115 000 €3 485
17/11/20251 Rue De Guyenne 31700 BlagnacAppartement80 m²345 600 €4 320
31/10/20252 Imp Des Flandres 31700 BlagnacMaison226 m²850 000 €3 761
31/10/202581 Rte De Grenade 31700 BlagnacMaison260 m²1 360 000 €5 231
30/10/20251 Chem Delpont 31700 BlagnacAppartement31 m²113 000 €3 645
28/10/20256 Cheminement Du Berry 31700 BlagnacAppartement80 m²222 775 €2 785