Signal Vente

21 Rue du Faubourg Saint-germain 31310 Montesquieu-Volvestre

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2631E2516654U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 798 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Montesquieu-Volvestre (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen164 853 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation151 664 – 178 041 €
Soit1 403 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement57 m²54 000 €947
11/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement49 m²50 000 €1 020
11/12/20254 Imp Du Berne 31310 Montesquieu-VolvestreMaison83 m²50 000 €602
03/12/202520 Bd Cesar Metge 31310 Montesquieu-VolvestreMaison180 m²235 000 €1 306
07/11/202562 Esp Nord 31310 Montesquieu-VolvestreMaison85 m²183 000 €2 153
05/11/20255001 F Che De La Tuilerie Et Campets 31310 Montesquieu-VolvestreMaison120 m²205 000 €1 708
27/10/20251 All Du Couloume 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement42 m²200 000 €4 762
02/10/202543 Rue Saint Victor 31310 Montesquieu-VolvestreMaison92 m²68 000 €739
07/07/20255001 F Che Des Perdous 31310 Montesquieu-VolvestreMaison79 m²132 920 €1 683
07/07/202522 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²180 000 €1 304
26/06/20253 Rue Porte Neuve 31310 Montesquieu-VolvestreMaison160 m²139 515 €872
18/06/202526 Imp De La Rouquette 31310 Montesquieu-VolvestreMaison112 m²70 000 €625
28/03/202514 Rue Des Carmes 31310 Montesquieu-VolvestreMaison108 m²100 000 €926
27/03/20252 Rue Du Paradis 31310 Montesquieu-VolvestreMaison94 m²50 000 €532
20/03/202543 Rue Des Olieres 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement45 m²117 500 €2 611