Signal Vente

30 Rue du Vivier 31270 Cugnaux

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

C énergieA GESn° 2631E2511039V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface48 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation148 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé925 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/05/2026appartement059 m²CB16933
10/03/2026appartement038 m²CA17728
23/02/2026appartement047 m²CA15628
24/11/2025appartement046 m²DB18428
24/11/2025appartement147 m²CA13528

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 849 €/m² à Cugnaux (189 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen137 322 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation126 336 – 148 308 €
Soit2 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/20252 B Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²210 000 €3 088
18/12/202522 Pl De L Eglise 31270 CugnauxMaison160 m²450 000 €2 813
11/12/202513 Rue Du Roussillon 31270 CugnauxMaison125 m²213 249 €1 706
05/12/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement45 m²118 732 €2 638
13/11/202530 Rue Du Vivier 31270 CugnauxAppartement58 m²129 929 €2 240
31/10/202520 Rue Concorde 31270 CugnauxAppartement60 m²105 000 €1 750
28/10/20256 Rue De Gascogne 31270 CugnauxMaison190 m²338 212 €1 780
13/10/202522 Rue Des Chevreuils 31270 CugnauxMaison82 m²200 000 €2 439
29/09/202547 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
22/09/20251 Rue Guillaumet 31270 CugnauxAppartement88 m²223 900 €2 544
18/09/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement64 m²114 900 €1 795
11/09/202513 Rue Des Chamois 31270 CugnauxMaison68 m²190 000 €2 794
26/08/202512 Rue Du Pre Vicinal 31270 CugnauxAppartement49 m²120 000 €2 449
31/07/20253 Imp Raphael 31270 CugnauxAppartement35 m²90 000 €2 571
30/07/20258 Rue Concorde 31270 CugnauxMaison89 m²180 000 €2 022