Signal Vente

27 Avenue des Pyrénées 31220 Martres-Tolosane

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

D énergieD GESn° 2631E2504547D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface158 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation230 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 827 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 692 €/m² à Martres-Tolosane (43 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen268 013 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation239 175 – 280 770 €
Soit1 641 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202542 Av Des Pyrenees 31220 Martres-TolosaneMaison173 m²90 000 €520
10/12/20257 Rue Du Couvent 31220 Martres-TolosaneAppartement44 m²140 000 €3 182
28/11/202534 Bd Du Nord 31220 Martres-TolosaneMaison110 m²140 000 €1 273
26/11/202569 Av Des Pyrenees 31220 Martres-TolosaneMaison78 m²190 000 €2 436
14/11/202523 Bd De La Magdeleine 31220 Martres-TolosaneMaison120 m²159 000 €1 325
15/10/202561 Av Des Pyrenees 31220 Martres-TolosaneMaison150 m²365 800 €2 439
24/06/20251 Rue Du Vieux Martres 31220 Martres-TolosaneMaison68 m²87 500 €1 287
24/06/20253 Rue Du Pages 31220 Martres-TolosaneMaison160 m²139 580 €872
28/03/20251 Lotissement De L'ibis 31220 Martres-TolosaneAppartement70 m²270 000 €3 857
05/02/202514 Che Lacassagne 31220 Martres-TolosaneMaison110 m²200 000 €1 818
28/01/20253 Rue Du Clocher 31220 Martres-TolosaneMaison47 m²80 300 €1 709
02/01/20256 Av De Saint Vidian 31220 Martres-TolosaneMaison143 m²140 000 €979
09/11/202416 Rue Du Vieux Martres 31220 Martres-TolosaneMaison60 m²80 000 €1 333
24/10/20243 Rue Des Potiers 31220 Martres-TolosaneMaison96 m²110 000 €1 146
17/10/202410 Rue Des Jardins 31220 Martres-TolosaneMaison67 m²169 500 €2 530