Signal Vente

15 Impasse des Magnolias 31150 Gratentour

Maison · étage 0 · 201 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

C énergieC GESn° 2631E2497527D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface201 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation90 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 100 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen566 619 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation521 289 – 611 949 €
Soit2 819 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement57 m²145 800 €2 558
20/08/202531 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²209 400 €3 035
17/07/202533 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison69 m²194 750 €2 822
16/07/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourMaison70 m²196 000 €2 800
09/07/202538 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison70 m²187 000 €2 671
03/07/202546 Rue Du Barry 31150 GratentourMaison130 m²474 021 €3 646
12/06/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement42 m²96 800 €2 305
04/06/202548 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²200 200 €2 901
03/06/20259 Rue De La Plaine 31150 GratentourMaison88 m²240 000 €2 727
27/05/202544 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison89 m²260 000 €2 921
18/04/202541 Rue Flavien Genevieve Pascal 31150 GratentourMaison70 m²182 000 €2 600
03/04/202512 Rue Jacques Cols 31150 GratentourMaison69 m²211 000 €3 058
18/02/20252 Rue Du 19 Mars 1962 31150 GratentourAppartement41 m²107 000 €2 610
28/01/20258 Imp Des Albizzias 31150 GratentourMaison153 m²400 000 €2 614
23/12/202422 Rue De La Plaine 31150 GratentourMaison109 m²346 350 €3 178