Signal Vente

7 Rue du Muguet 31270 Cugnaux

Maison · étage 0 · 119 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieD GESn° 2631E2490554Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface119 m²
Construction1978-1982
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation189 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 493 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 916 €/m² à Cugnaux (167 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen345 546 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation308 365 – 361 994 €
Soit2 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202536 Rue De La Michelle 31270 CugnauxMaison135 m²442 600 €3 279
18/11/20253 Rue Des Lilas 31270 CugnauxMaison82 m²290 000 €3 537
14/11/20252 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxMaison104 m²274 000 €2 635
29/08/20255 Rue Des Campanules 31270 CugnauxMaison100 m²265 000 €2 650
27/08/20257 Bd Leo Lagrange 31270 CugnauxAppartement107 m²286 860 €2 681
27/06/202515 Rue De Verdun 31270 CugnauxMaison69 m²226 690 €3 285
25/06/202512 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxAppartement40 m²67 200 €1 680
25/06/202512 Rue Du Petit Barry 31270 CugnauxAppartement41 m²67 200 €1 639
23/06/20254 Che Du Chioulet 31270 CugnauxAppartement119 m²316 870 €2 663
23/06/202534 Rue Des Lilas 31270 CugnauxMaison116 m²267 030 €2 302
18/06/202516 Rue Du Stade 31270 CugnauxAppartement41 m²108 500 €2 646
09/06/202516 Rue Du Stade 31270 CugnauxAppartement57 m²155 000 €2 719
22/05/202592 Av De Toulouse 31270 CugnauxAppartement36 m²105 850 €2 940
29/04/202573 Rue De La Michelle 31270 CugnauxAppartement68 m²168 220 €2 474
18/04/202527 Rue De Verdun 31270 CugnauxMaison86 m²235 000 €2 733