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20 Rue des Graves 31780 Castelginest

Maison · étage 0 · 127 m² · DPE établi le 29/09/2026 (il y a 10 j)

C énergieC GESn° 2631E2489378S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface127 m²
Construction1998
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation95 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 522 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Castelginest (106 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen384 701 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation353 925 – 415 477 €
Soit3 022 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement61 m²183 000 €3 000
29/11/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement61 m²159 881 €2 621
19/11/202522 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison81 m²240 000 €2 963
14/11/20252 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement44 m²111 000 €2 523
03/11/20258 Rue Clos Beau Soleil 31780 CastelginestMaison90 m²255 000 €2 833
31/10/20252 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement55 m²146 550 €2 665
30/09/202531 Che De Buffebiau 31780 CastelginestMaison129 m²250 000 €1 938
23/09/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement43 m²108 250 €2 517
08/09/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement43 m²124 790 €2 902
29/08/202518 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement57 m²154 500 €2 711
29/07/202520 Rte De Pechbonnieu 31780 CastelginestAppartement56 m²109 000 €1 946
25/07/202518 Rue Des Vignes 31780 CastelginestAppartement58 m²144 000 €2 483
23/07/20252 Rue Des Violettes 31780 CastelginestMaison81 m²210 000 €2 593
21/07/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement42 m²97 000 €2 310
18/06/202518 Che Des Barrieres 31780 CastelginestAppartement61 m²157 700 €2 585