Signal Vente

54 Avenue du Général de Castelnau 31380 Montastruc-la-Conseillère

Maison · étage 0 · 160 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

B énergieA GESn° 2631E2475689F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface160 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation106 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 890 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 088 €/m² à Montastruc-la-Conseillère (38 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen493 771 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation472 440 – 554 604 €
Soit3 212 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement74 m²170 000 €2 297
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement66 m²430 000 €6 515
27/11/202567 T Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement64 m²430 000 €6 719
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison30 m²179 000 €5 967
03/10/202511 Rue De La Mairie 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison47 m²179 000 €3 809
30/09/20256 B Av Du Mur De Ronde 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison80 m²129 000 €1 613
16/09/20255 Imp Des Lavandes 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison115 m²130 000 €1 130
19/08/2025194 Av De La Brante 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison163 m²623 900 €3 828
19/06/202576 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison120 m²300 000 €2 500
31/03/20255 Rue D Angalinat 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison132 m²300 700 €2 278
03/01/202528 Che Vert 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison83 m²216 000 €2 602
30/12/20244 Rue Du Castouret 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison73 m²144 450 €1 979
20/12/202486 Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison149 m²340 000 €2 282
05/08/202464 B Av De Castelnau 31380 Montastruc-la-ConseillèreAppartement46 m²140 000 €3 043
26/07/20247 Rue St Louis 31380 Montastruc-la-ConseillèreMaison137 m²265 600 €1 939