Signal Vente

8 Rue Marcel Clouet 31200 Toulouse

Maison · étage 0 · 107 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 12 j)

C énergieA GESn° 2631E2472160M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface107 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation140 kWh/m²/an
Émissions5 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 676 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 515 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen449 426 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation413 472 – 485 380 €
Soit4 216 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202566 Av De Fronton 31200 ToulouseAppartement62 m²174 050 €2 807
30/12/20251 Rue Marguerite Duras 31200 ToulouseAppartement54 m²145 240 €2 690
16/12/202526 Rue Lionel Terray 31200 ToulouseAppartement50 m²95 000 €1 900
15/12/202510 Rue Paul Verlaine 31200 ToulouseAppartement33 m²110 500 €3 348
01/12/202576 Av Des Etats Unis 31200 ToulouseAppartement70 m²182 920 €2 613
26/11/20255 Imp Des Hortensias 31200 ToulouseAppartement38 m²115 500 €3 039
21/11/202540 B Av De Fronton 31200 ToulouseAppartement87 m²240 625 €2 766
17/11/202526 Rue Lionel Terray 31200 ToulouseAppartement66 m²140 000 €2 121
14/11/202510 Rue Francois Villon 31200 ToulouseAppartement61 m²195 164 €3 199
07/11/202510 Rue Francois Villon 31200 ToulouseAppartement61 m²173 000 €2 836
31/10/20255 Imp Des Hortensias 31200 ToulouseAppartement35 m²110 000 €3 143
27/10/202528 Rue Lionel Terray 31200 ToulouseAppartement66 m²144 500 €2 189
27/10/202528 Rue Lionel Terray 31200 ToulouseAppartement50 m²144 500 €2 890
16/10/20256 Rue Charlas 31200 ToulouseAppartement81 m²224 000 €2 765
14/10/202521 Rue Adonis 31200 ToulouseMaison92 m²327 000 €3 554