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22 Rue d'Embarthe 31000 Toulouse

Appartement · étage 2 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 7 j) · n° 2631E2471042M

A énergie   A GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface20 m²
Construction2017
Consommation60 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé214 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 915 €/m² à Toulouse (8 834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen76 343 €
Ajustement classe A+6 %
Estimation74 449 – 87 397 €
Soit4 150 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202538 Bd D'arcole 31000 ToulouseAppartement49 m²273 000 €5 571
29/12/20257 Bd D'arcole 31000 ToulouseAppartement27 m²134 740 €4 990
23/12/20251 Bd Lascrosses 31000 ToulouseAppartement20 m²85 000 €4 250
18/12/202526 Rue Emile Cartailhac 31000 ToulouseAppartement25 m²120 000 €4 800
12/12/202514 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement40 m²1 345 000 €33 625
12/12/202514 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement23 m²1 345 000 €58 478
12/12/202514 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement29 m²1 345 000 €46 379
12/12/202514 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement70 m²1 345 000 €19 214
12/12/202516 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement25 m²1 345 000 €53 800
12/12/202516 Rue De Toul 31000 ToulouseAppartement20 m²1 345 000 €67 250
09/12/202521 Rue De La Chaine 31000 ToulouseAppartement32 m²125 000 €3 906
09/12/202528 B Rue Des Salenques 31000 ToulouseAppartement17 m²85 000 €5 000
08/12/20258 Pl Saint Julien 31000 ToulouseAppartement44 m²182 584 €4 150
04/12/202520 Rue Embarthe 31000 ToulouseAppartement45 m²221 950 €4 932
01/12/202526 Bd D'arcole 31000 ToulouseAppartement78 m²372 050 €4 770