Signal Vente

18 Rue de la Vitalité 31100 Toulouse

Maison · étage 0 · 101 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2631E2469227R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface101 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation354 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen423 708 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation339 136 – 398 116 €
Soit3 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202546 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison120 m²490 000 €4 083
23/12/202510 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseAppartement78 m²137 000 €1 756
21/10/202527 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison115 m²311 660 €2 710
03/10/202510 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseAppartement93 m²130 000 €1 398
07/08/202522 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseMaison96 m²230 000 €2 396
24/07/202542 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison128 m²340 000 €2 656
10/07/202522 Rue Antoine Ricord 31100 ToulouseMaison110 m²245 000 €2 227
18/06/202538 Imp Du Volvestre 31100 ToulouseMaison83 m²203 000 €2 446
22/05/202512 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison120 m²355 000 €2 958
22/04/202510 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseAppartement78 m²165 500 €2 122
18/04/202510 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseAppartement78 m²141 000 €1 808
21/02/202510 Rue Etienne Bacquie 31100 ToulouseAppartement78 m²140 745 €1 804
24/09/202443 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison76 m²361 150 €4 752
20/08/202463 Rue Bernadette 31100 ToulouseMaison85 m²234 000 €2 753
04/07/202428 Imp Du Volvestre 31100 ToulouseMaison83 m²210 000 €2 530