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25 Rue Matabiau 31000 Toulouse

Appartement · étage 0 · 23 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

D énergieB GESn° 2631E2468179J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface23 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation220 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé664 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/04/2026appartement024 m²DB22131
05/12/2025appartement035 m²CA15728
22/07/2025appartement035 m²CA17328

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Toulouse (8 803 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen90 091 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation80 397 – 94 379 €
Soit3 799 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202536 Rue Claire Pauilhac 31000 ToulouseAppartement18 m²58 000 €3 222
30/12/202514 Rue Roquelaine 31000 ToulouseAppartement57 m²218 000 €3 825
29/12/202555 Bd De Strasbourg 31000 ToulouseAppartement69 m²276 000 €4 000
29/12/202517 Rue Matabiau 31000 ToulouseAppartement43 m²175 000 €4 070
22/12/20252 Rue Falguiere 31000 ToulouseAppartement40 m²118 500 €2 963
19/12/202526 Rue Matabiau 31000 ToulouseAppartement22 m²60 000 €2 727
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement60 m²730 000 €12 167
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement52 m²730 000 €14 038
19/12/202538 B Rue Du Capitaine Escudie 31000 ToulouseAppartement58 m²730 000 €12 586
19/12/202520 Rue Matabiau 31000 ToulouseAppartement14 m²75 000 €5 357
17/12/202513 Rue Du Printemps 31000 ToulouseAppartement30 m²145 230 €4 841
17/12/202520 Rue Jacques Laffitte 31000 ToulouseAppartement60 m²280 000 €4 667
17/12/202521 Rue Bellegarde 31000 ToulouseAppartement27 m²134 020 €4 964
08/12/202510 Rue Jacques Laffitte 31000 ToulouseAppartement50 m²281 000 €5 620
08/12/202514 Rue Bayard 31000 ToulouseAppartement55 m²165 000 €3 000