Signal Vente

2 Rue du Corps Franc Pomiès 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 157 m² · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieF GESn° 2631E2462837X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface157 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen237 541 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 128 – 223 194 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement84 m²411 000 €4 893
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement83 m²411 000 €4 952
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement135 m²411 000 €3 044
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement56 m²411 000 €7 339
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement66 m²411 000 €6 227
27/11/20252 Rue Berthelot 31800 Saint-GaudensAppartement70 m²411 000 €5 871
01/10/202524 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison146 m²196 400 €1 345
23/09/202534 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison133 m²290 000 €2 180
09/09/202515 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensAppartement94 m²90 000 €957
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
11/08/202571 Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensMaison95 m²50 000 €526
28/03/20252 All Henry Iv 31800 Saint-GaudensMaison245 m²183 000 €747
19/12/20244 Rue Paul Verlaine 31800 Saint-GaudensMaison132 m²275 000 €2 083