Signal Vente

42 Rue Antoine Bayes 31100 Toulouse

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2631E2461515B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface111 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation368 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 515 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen466 711 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation373 556 – 438 522 €
Soit3 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Rue Du Prilloume 31100 ToulouseAppartement170 m²910 000 €5 353
22/12/202511 Rue Du Prilloume 31100 ToulouseAppartement110 m²910 000 €8 273
12/12/20258 Imp Lou Recantou 31100 ToulouseMaison78 m²373 000 €4 782
17/10/202525 Rue Darboussier 31100 ToulouseMaison82 m²300 000 €3 659
25/07/202528 B Rte De Saint Simon 31100 ToulouseMaison168 m²589 733 €3 510
24/07/202529 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseMaison80 m²300 000 €3 750
08/07/202597 Rue Reguelongue 31100 ToulouseAppartement46 m²102 518 €2 229
11/06/202578 Rue Reguelongue 31100 ToulouseMaison92 m²270 950 €2 945
08/04/202511 B Rue Jules Mazellier 31100 ToulouseMaison80 m²214 500 €2 681
10/03/202597 Rue Reguelongue 31100 ToulouseAppartement43 m²159 820 €3 717
18/02/202521 Rue Darboussier 31100 ToulouseMaison114 m²330 000 €2 895
31/01/202522 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseAppartement85 m²200 000 €2 353
30/10/202421 Rue Darboussier 31100 ToulouseMaison130 m²407 000 €3 131
09/10/202435 Rue Antoine Bayes 31100 ToulouseAppartement50 m²150 000 €3 000
02/10/202497 Rue Reguelongue 31100 ToulouseAppartement46 m²95 000 €2 065