Signal Vente

15 Rue Guillaume Catel 31500 Toulouse

Maison · étage 0 · 185 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

F énergieF GESn° 2631E2447284S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface185 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation381 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 055 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 517 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen777 852 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation622 593 – 730 870 €
Soit3 668 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/2025136 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement60 m²189 300 €3 155
22/12/202518 B Rue Des Cyclamens 31500 ToulouseAppartement56 m²160 100 €2 859
17/12/2025113 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement36 m²110 000 €3 056
11/12/202522 Rue Du Tourmalet 31500 ToulouseAppartement75 m²276 000 €3 680
07/11/2025167 B Av Raymond Naves 31500 ToulouseMaison168 m²879 000 €5 232
06/11/2025132 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement112 m²1 100 000 €9 821
06/11/2025132 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement88 m²1 100 000 €12 500
06/11/2025132 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement65 m²1 100 000 €16 923
06/11/2025132 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement46 m²1 100 000 €23 913
23/10/2025105 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement44 m²187 010 €4 250
10/10/2025144 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement64 m²233 000 €3 641
08/10/202518 B Rue Des Cyclamens 31500 ToulouseAppartement27 m²76 750 €2 843
30/09/202513 Rue Lucien Nonorgues 31500 ToulouseMaison119 m²562 500 €4 727
25/09/202520 Che De Lafilaire 31500 ToulouseAppartement68 m²273 304 €4 019
24/09/2025137 Av Raymond Naves 31500 ToulouseMaison129 m²795 000 €6 163