Signal Vente

65 Esplanade du Nord 31310 Montesquieu-Volvestre

Maison · étage 0 · 158 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

F énergieF GESn° 2631E2434650U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface158 m²
Construction1850
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation242 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 740 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Montesquieu-Volvestre (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen221 814 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation177 540 – 208 417 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement57 m²54 000 €947
11/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement49 m²50 000 €1 020
11/12/20254 Imp Du Berne 31310 Montesquieu-VolvestreMaison83 m²50 000 €602
03/12/202520 Bd Cesar Metge 31310 Montesquieu-VolvestreMaison180 m²235 000 €1 306
07/11/202562 Esp Nord 31310 Montesquieu-VolvestreMaison85 m²183 000 €2 153
27/10/20251 All Du Couloume 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement42 m²200 000 €4 762
02/10/202543 Rue Saint Victor 31310 Montesquieu-VolvestreMaison92 m²68 000 €739
07/07/20255001 F Che Des Perdous 31310 Montesquieu-VolvestreMaison79 m²132 920 €1 683
07/07/202522 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²180 000 €1 304
26/06/20253 Rue Porte Neuve 31310 Montesquieu-VolvestreMaison160 m²139 515 €872
18/06/202526 Imp De La Rouquette 31310 Montesquieu-VolvestreMaison112 m²70 000 €625
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement60 m²43 000 €717
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement81 m²43 000 €531
28/03/202514 Rue Des Carmes 31310 Montesquieu-VolvestreMaison108 m²100 000 €926
27/03/20252 Rue Du Paradis 31310 Montesquieu-VolvestreMaison94 m²50 000 €532