Signal Vente

44 Chemin des Fontanelles 31500 Toulouse

Immeuble · T1 · étage 0 · 201 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2631E2434607D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface201 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 006 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 917 €/m² à Toulouse (8 803 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen787 317 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation630 169 – 739 763 €
Soit3 408 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025103 Bd Deltour 31500 ToulouseMaison132 m²335 000 €2 538
30/12/2025103 Bd Deltour 31500 ToulouseMaison27 m²335 000 €12 407
23/12/202522 Che Sansou 31500 ToulouseAppartement85 m²265 000 €3 118
22/12/202531 Av De Castres 31500 ToulouseAppartement96 m²510 000 €5 313
17/12/2025118 Av Camille Pujol 31500 ToulouseAppartement66 m²223 800 €3 391
12/12/202518 Av Jean Chaubet 31500 ToulouseAppartement140 m²482 000 €3 443
11/12/202520 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement42 m²161 500 €3 845
11/12/202520 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement54 m²135 100 €2 502
01/12/202564 Che Des Fontanelles 31500 ToulouseAppartement46 m²225 000 €4 891
01/12/202537 Av De Castres 31500 ToulouseMaison136 m²670 000 €4 926
25/11/20251 Rue Jean Calas 31500 ToulouseMaison86 m²500 000 €5 814
21/11/202580 Av Jean Chaubet 31500 ToulouseAppartement63 m²245 223 €3 892
17/11/20251 Rue Assalit 31500 ToulouseAppartement51 m²112 500 €2 206
05/11/20253 Rue Francois Lieux 31500 ToulouseMaison71 m²310 000 €4 366
23/10/202510 Rue Labat De Savignac 31500 ToulouseAppartement84 m²250 000 €2 976