Signal Vente

28 Rue des Ménestrels 31290 Avignonet-Lauragais

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 17 j)

B énergieA GESn° 2631E2433645D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface96 m²
Construction2013-2021
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 163 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 167 €/m² à Avignonet-Lauragais (19 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen208 682 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation199 667 – 234 392 €
Soit2 254 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Rue De La Porte De Cers 31290 Avignonet-LauragaisMaison95 m²313 250 €3 297
23/12/20251 Rue Des Curatiers 31290 Avignonet-LauragaisMaison164 m²279 780 €1 706
14/11/20256 Rue De La Poterne Neuve 31290 Avignonet-LauragaisMaison48 m²99 000 €2 063
04/11/202530 Rue De La Porte De Cers 31290 Avignonet-LauragaisMaison100 m²100 100 €1 001
15/10/202513 Rue De La Bordette 31290 Avignonet-LauragaisMaison75 m²133 000 €1 773
26/08/202555 Av D Occitanie 31290 Avignonet-LauragaisMaison160 m²243 840 €1 524
16/07/20259001 Rue De La Porte De Cers 31290 Avignonet-LauragaisMaison123 m²265 000 €2 154
18/06/202522 Rue Grand Rue 31290 Avignonet-LauragaisMaison105 m²227 400 €2 166
04/03/202515 La Bordette 31290 Avignonet-LauragaisMaison61 m²120 000 €1 967
05/02/202533 Av D Occitanie 31290 Avignonet-LauragaisMaison100 m²282 250 €2 823
20/12/202414 La Bordette 31290 Avignonet-LauragaisMaison115 m²302 000 €2 626
31/07/202415 Av D Occitanie 31290 Avignonet-LauragaisMaison148 m²337 230 €2 279
19/07/20241 Chem De Cantalauseta 31290 Avignonet-LauragaisAppartement54 m²107 000 €1 981
16/07/20247 Rue Grand Rue 31290 Avignonet-LauragaisMaison80 m²165 000 €2 063
02/07/202437 Av D Occitanie 31290 Avignonet-LauragaisMaison109 m²237 700 €2 181