8 Rue Frayssinet 31500 Toulouse
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2631E2425481D
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface213 m²
Construction1970
Consommation370 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 792 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 216 €/m² à Toulouse (1 525 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen896 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation717 753 – 842 580 €
Soit3 668 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 170 Av De La Gloire 31500 Toulouse | Appartement | 55 m² | 118 000 € | 2 145 |
| 23/12/2025 | 22 Che Sansou 31500 Toulouse | Appartement | 85 m² | 265 000 € | 3 118 |
| 19/12/2025 | 17 Rue Frayssinet 31500 Toulouse | Appartement | 55 m² | 115 000 € | 2 091 |
| 18/12/2025 | 17 Rue Antoine Courthieu 31500 Toulouse | Appartement | 42 m² | 133 750 € | 3 185 |
| 18/12/2025 | 24 Rue Pigni 31500 Toulouse | Appartement | 45 m² | 104 500 € | 2 322 |
| 11/12/2025 | 20 Rue Assalit 31500 Toulouse | Appartement | 42 m² | 161 500 € | 3 845 |
| 11/12/2025 | 20 Rue Assalit 31500 Toulouse | Appartement | 54 m² | 135 100 € | 2 502 |
| 09/12/2025 | 176 Av De La Gloire 31500 Toulouse | Appartement | 98 m² | 200 000 € | 2 041 |
| 06/12/2025 | 3 Rue Du Congo 31500 Toulouse | Appartement | 78 m² | 251 481 € | 3 224 |
| 04/12/2025 | 11 Rue Francois Oulie 31500 Toulouse | Appartement | 80 m² | 247 540 € | 3 094 |
| 01/12/2025 | 24 Rue Claude Auge 31500 Toulouse | Maison | 83 m² | 385 000 € | 4 639 |
| 21/11/2025 | 80 Av Jean Chaubet 31500 Toulouse | Appartement | 63 m² | 245 223 € | 3 892 |
| 19/11/2025 | 17 Rue Monie 31500 Toulouse | Maison | 160 m² | 590 000 € | 3 688 |
| 17/11/2025 | 1 Rue Assalit 31500 Toulouse | Appartement | 51 m² | 112 500 € | 2 206 |
| 14/11/2025 | 24 Rue Antoine Courthieu 31500 Toulouse | Appartement | 70 m² | 229 000 € | 3 271 |