Signal Vente

1 Rue Léo Ferré 31150 Gratentour

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

D énergieD GESn° 2631E2403126I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface92 m²
Construction1989-2000
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation171 kWh/m²/an
Émissions35 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 837 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 819 €/m² à Gratentour (58 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen259 066 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation231 191 – 271 398 €
Soit2 734 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202523 Imp Miquelou 31150 GratentourMaison80 m²229 992 €2 875
23/12/202527 Imp Miquelou 31150 GratentourMaison80 m²229 992 €2 875
05/11/20254 Rue Leo Ferre 31150 GratentourAppartement47 m²140 040 €2 980
23/04/20254 Rue Leo Ferre 31150 GratentourAppartement65 m²115 000 €1 769
11/12/20249 Rue Marguerite Sicard 31150 GratentourMaison104 m²324 800 €3 123
14/11/202419 Rue Louis Pasteur 31150 GratentourMaison65 m²208 700 €3 211
11/10/20248 Rue Antoine Lavoisier 31150 GratentourMaison65 m²200 000 €3 077
29/08/202428 Rue Du Clos De Mance 31150 GratentourMaison79 m²216 100 €2 735
28/05/202432 Rue Leo Ferre 31150 GratentourMaison142 m²270 000 €1 901
16/05/20244 Rue Leo Ferre 31150 GratentourAppartement47 m²135 600 €2 885
21/03/20244 Rue Leo Ferre 31150 GratentourAppartement65 m²113 000 €1 738
19/01/202419 B Rue Cayssials 31150 GratentourMaison92 m²329 460 €3 581
01/12/202313 Rue Marguerite Sicard 31150 GratentourMaison90 m²318 805 €3 542