Signal Vente

2 Rue de la Gondole 31310 Montesquieu-Volvestre

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieC GESn° 2631E2390531X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface105 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 588 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Montesquieu-Volvestre (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen147 315 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation117 911 – 138 417 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202510 Rue Janet 31310 Montesquieu-VolvestreMaison80 m²105 000 €1 313
04/08/20255002 F Rue Des Jardins 31310 Montesquieu-VolvestreMaison103 m²180 000 €1 748
29/07/20257 Rue De La Source 31310 Montesquieu-VolvestreMaison88 m²117 650 €1 337
07/07/202522 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²180 000 €1 304
28/03/202514 Rue Des Carmes 31310 Montesquieu-VolvestreMaison108 m²100 000 €926
11/02/202511 Rue De La Chutere 31310 Montesquieu-VolvestreMaison114 m²232 870 €2 043
28/11/20244 Quai Du Midi 31310 Montesquieu-VolvestreMaison143 m²79 000 €552
09/11/20247 Rue Saint Bernard 31310 Montesquieu-VolvestreMaison70 m²63 495 €907
06/09/202410 Rue Des Olieres 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement50 m²65 000 €1 300
29/08/202427 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²46 050 €334
29/08/202425 Av Des Pyrenees 31310 Montesquieu-VolvestreMaison120 m²274 000 €2 283
21/08/20242 Rue Des Melles 31310 Montesquieu-VolvestreMaison66 m²121 892 €1 847
05/07/20243 Rue Du Parfait 31310 Montesquieu-VolvestreMaison137 m²366 640 €2 676
05/07/20241 Pl Brindejonc Des Moulinais 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement71 m²366 640 €5 164
05/07/20241 Pl Brindejonc Des Moulinais 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement74 m²366 640 €4 955