Signal Vente

13 Rue Eugene Viguier 31860 Pins-Justaret

Maison · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

B énergieA GESn° 2631E2386409J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface76 m²
Construction1989-2000
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation87 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé819 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026maison076 m²BA8755
17/09/2026maison076 m²BA8755
16/06/2026maison076 m²BA8035

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 605 €/m² à Pins-Justaret (53 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen272 178 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation260 419 – 305 710 €
Soit3 749 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
16/12/20255 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²218 000 €2 907
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement58 m²1 500 000 €25 862
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement75 m²1 500 000 €20 000
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement67 m²1 500 000 €22 388
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement84 m²1 500 000 €17 857
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretAppartement125 m²1 500 000 €12 000
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison82 m²1 500 000 €18 293
10/12/20252 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison85 m²1 500 000 €17 647
25/11/20255 Rue Sylvain Dauriac 31860 Pins-JustaretAppartement35 m²90 500 €2 586
17/11/20257 Av Des Pyrenees 31860 Pins-JustaretMaison76 m²200 400 €2 637
03/10/20258 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
12/09/202518 Rue Francois Dufour 31860 Pins-JustaretMaison148 m²445 182 €3 008
25/08/20259 Rue Eugene Viguier Dit Victor 31860 Pins-JustaretMaison75 m²170 000 €2 267
09/07/20259 Av De Toulouse 31860 Pins-JustaretMaison177 m²468 150 €2 645
26/06/20256 Imp Pic Des 3 Seigneurs 31860 Pins-JustaretMaison75 m²396 000 €5 280