Signal Vente

2 Chemin Rapaillon du Cagire 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 222 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 22 j)

F énergieF GESn° 2631E2383578M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface222 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation350 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 655 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen335 886 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation268 843 – 315 598 €
Soit1 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/20254 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²40 000 €597
09/09/202515 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensAppartement94 m²90 000 €957
02/09/202544 A Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement69 m²115 000 €1 667
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement34 m²115 000 €3 382
02/09/202544 B Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensAppartement61 m²115 000 €1 885
12/06/202527 A Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison185 m²305 300 €1 650
28/03/20252 All Henry Iv 31800 Saint-GaudensMaison245 m²183 000 €747
27/01/20254 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²47 000 €701
13/11/202425 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensMaison127 m²150 000 €1 181
17/10/20242 A Av De Verdun 31800 Saint-GaudensMaison90 m²128 000 €1 422
12/10/20243 Rue Du Bleu De Valentine 31800 Saint-GaudensMaison85 m²160 000 €1 882
08/08/20244 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²57 000 €851
22/02/20244 Rue De La Residence 31800 Saint-GaudensAppartement67 m²45 000 €672
26/01/202413 Bd Des Pyrenees 31800 Saint-GaudensAppartement79 m²136 800 €1 732
22/12/202324 Av Mal Foch 31800 Saint-GaudensMaison65 m²100 000 €1 538