Signal Vente

30 rue de la Porte de Rieux 31310 Montesquieu-Volvestre

Maison · 99 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 24 j)

F énergieC GESn° 2631E2370556Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

78
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface99 m²
Construction1862
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation414 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 564 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 403 €/m² à Montesquieu-Volvestre (40 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen138 897 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation111 173 – 130 508 €
Soit1 221 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement57 m²54 000 €947
11/12/202512 Rue Des Boucheries 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement49 m²50 000 €1 020
11/12/20254 Imp Du Berne 31310 Montesquieu-VolvestreMaison83 m²50 000 €602
03/12/202520 Bd Cesar Metge 31310 Montesquieu-VolvestreMaison180 m²235 000 €1 306
07/11/202562 Esp Nord 31310 Montesquieu-VolvestreMaison85 m²183 000 €2 153
17/10/202510 Rue Janet 31310 Montesquieu-VolvestreMaison80 m²105 000 €1 313
02/10/202543 Rue Saint Victor 31310 Montesquieu-VolvestreMaison92 m²68 000 €739
07/07/202522 Rue Mages 31310 Montesquieu-VolvestreMaison138 m²180 000 €1 304
26/06/20253 Rue Porte Neuve 31310 Montesquieu-VolvestreMaison160 m²139 515 €872
18/06/202526 Imp De La Rouquette 31310 Montesquieu-VolvestreMaison112 m²70 000 €625
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement60 m²43 000 €717
22/04/202513 Rue Porte De Rieux 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement81 m²43 000 €531
28/03/202514 Rue Des Carmes 31310 Montesquieu-VolvestreMaison108 m²100 000 €926
27/03/20252 Rue Du Paradis 31310 Montesquieu-VolvestreMaison94 m²50 000 €532
20/03/202543 Rue Des Olieres 31310 Montesquieu-VolvestreAppartement45 m²117 500 €2 611