Signal Vente

3 Rue des Vignes 31650 Saint-Orens-de-Gameville

Maison · étage 0 · 64 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

C énergieC GESn° 2631E2366037V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface64 m²
Construction2013-2021
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation100 kWh/m²/an
Émissions20 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé862 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/01/2026maison086 m²BB6520
30/10/2025maison086 m²BB5920

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 289 €/m² à Saint-Orens-de-Gameville (109 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen210 167 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation193 354 – 226 980 €
Soit3 289 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement63 m²190 000 €3 016
10/10/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement44 m²161 700 €3 675
09/09/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison64 m²216 500 €3 383
29/08/20256 Rue Des Vignes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison150 m²526 620 €3 511
06/08/202554 A Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison104 m²415 030 €3 991
09/05/202539 Che Des Carmes 31400 ToulouseAppartement40 m²143 450 €3 586
15/04/202548 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement55 m²174 100 €3 165
13/12/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement58 m²187 140 €3 227
11/10/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement43 m²121 000 €2 814
06/09/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison64 m²196 100 €3 064
13/08/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleAppartement59 m²175 000 €2 966
04/07/20246 Rue Du Merlot 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison123 m²452 019 €3 675
27/06/202468 T Che Des Carmes 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison96 m²253 150 €2 637
24/05/202470 B Che Des Carmes 31400 ToulouseMaison140 m²765 000 €5 464
11/03/202448 Rue De Fondargent 31650 Saint-Orens-de-GamevilleMaison64 m²198 000 €3 094