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2 Impasse Picohort 31370 Bérat

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

B énergieA GESn° 2631E2362083T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface99 m²
Construction2002
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation70 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé856 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 369 €/m² à Bérat (45 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen234 768 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation224 626 – 263 691 €
Soit2 464 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/08/20257 Imp Picohort 31370 BératMaison96 m²216 000 €2 250
12/08/2025122 Che De Clary 31370 BératMaison138 m²280 000 €2 029
15/07/2025515 Che Carrete 31370 BératMaison128 m²321 500 €2 512
03/07/20252 Che De Clary 31370 BératMaison72 m²252 000 €3 500
06/05/202531 Che Des Corbieres 31370 BératAppartement72 m²250 000 €3 472
06/05/202531 Che Des Corbieres 31370 BératAppartement49 m²250 000 €5 102
29/04/20259 Imp Picohort 31370 BératMaison61 m²126 000 €2 066
08/04/202533 Che De Bedet 31370 BératMaison85 m²100 000 €1 176
20/03/20255 Imp Picohort 31370 BératMaison69 m²127 000 €1 841
25/02/20251 Imp Des Pyrenees 31370 BératMaison120 m²193 000 €1 608
05/12/202416 Che Des Amandiers 31370 BératAppartement64 m²130 000 €2 031
14/11/202415 Imp Picohort 31370 BératMaison80 m²126 000 €1 575
29/10/20247 Imp Des Pyrenees 31370 BératMaison105 m²192 450 €1 833
22/03/202419 Imp Picohort 31370 BératMaison61 m²125 000 €2 049
23/01/20248 Imp Picohort 31370 BératMaison69 m²125 000 €1 812