Signal Vente

48bis Avenue de l'Isle 31800 Saint-Gaudens

Maison · étage 0 · 108 m² · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 24 j)

D énergieB GESn° 2631E2360290U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation205 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 426 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 513 €/m² à Saint-Gaudens (130 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 404 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation145 822 – 171 182 €
Soit1 468 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/20251 Rue Ampere 31800 Saint-GaudensMaison85 m²110 230 €1 297
12/11/20253 Rue Guynemer 31800 Saint-GaudensMaison86 m²131 136 €1 525
30/10/20251 Rue Claude Bernard 31800 Saint-GaudensMaison100 m²133 070 €1 331
16/09/202523 Rue Olivier De Serres 31800 Saint-GaudensAppartement90 m²111 000 €1 233
10/09/202516 All De Gascogne 31800 Saint-GaudensMaison76 m²85 000 €1 118
04/09/202522 Rue Guynemer 31800 Saint-GaudensMaison124 m²90 000 €726
24/07/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement29 m²35 500 €1 224
22/07/202517 Rue Maurice Sarraut 31800 Saint-GaudensMaison74 m²107 000 €1 446
07/05/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement54 m²55 000 €1 019
13/03/202547 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²67 000 €1 264
21/02/202523 Rue Olivier De Serres 31800 Saint-GaudensAppartement72 m²50 000 €694
05/02/202530 Rue Guynemer 31800 Saint-GaudensMaison101 m²255 000 €2 525
07/01/20253 Rue Joliot Curie 31800 Saint-GaudensMaison92 m²103 000 €1 120
30/12/202447 B Av De L Isle 31800 Saint-GaudensAppartement53 m²65 000 €1 226
25/11/20246 Rue Augustus Saint Gaudens 31800 Saint-GaudensMaison155 m²100 000 €645